現在の大家または管理会社に通知し、通知期限の規定を確認する

まず賃貸契約の中でその条項を見つける

通知の期限と形式は、通常は賃貸契約（リース）に書かれています。その部分を見つけて、どれだけ前に、どんな形式で、誰に届けるのかを確認します。

「一般的には30日」のような一般論は使わないでください。契約ごとに書き方が違うからです。自分の契約書が基準です。

確認すべき細部

以下の項目が、あなたの通知が有効かどうかを決めます。

• 実際にできること
• どれだけ前に必要ですか。どの日から数えますか。
• 書面が必要ですか。email は認められますか。
• 誰に届けますか。管理会社ですか、大家本人ですか。
• どう届ければ届いたことになりますか。手渡し、書留、それともシステムですか。
• 指定の書式はありますか。
• 賃貸契約がすでに満了して月ごとの契約に切り替わっている場合、規定は同じですか。

「どの日から数えるか」が一番間違えやすい

送った日から数える契約もあれば、相手が受け取った日から数える契約、次の家賃の支払周期から数える契約もあります。数え方によって、最終期限が何日もずれることがあります。

ですから計算したら、大家か管理会社に一度確認します。「ある日に退去する予定ですが、この通知のタイミングで足りますか」と尋ね、答えは書面で残します。

届けた証明を残す

どの形式を使うにしても、「いつ送り、相手が受け取ったか」を証明できる記録を残します。email にはタイムスタンプがあり、手渡しなら受領のサインをもらえ、書留には配達証明があります。

この証明は、敷金の返還や最後の家賃をめぐって争いになったときに使います。当サイトには、旧住所の最後の請求書と敷金返還のスケジュールについての別の記事があります。

後で必要になることをついでに聞く

どうせ連絡するのですから、一度に全部聞きます。

当サイト（賃貸サイト）には、退去前30日間のチェックリストについての別の記事があります。通知を送った日が、そのチェックリストの1日目です。

• 実際にできること
• 退去当日に何を返却しますか。鍵、リモコン、入館カードはそれぞれいくつですか。
• 退去時の点検はありますか。日時の予約は必要ですか。
• 掃除の基準は何ですか。チェックリストはありますか。
• 敷金はいつ、どのように返還されますか。どこに送られますか。
• 最後の電気・ガス・水道料金はどう精算しますか。

この記事の範囲

この記事で扱うのは、通知の方法と残すべき記録です。通知期限、形式の要件、規定どおりに通知しなかった場合の結果については一切説明せず、個別のケースを判断することもなく、法的助言にもあたりません。実際のルールは、賃貸契約の内容とお住まいの地域の公式の規定が基準です。必要に応じて資格のある専門家にご相談ください。